Целевой кредит, покрытый ипотекой

*Эффективная процентная ставка или" ЭПС " представляет собой реально применяемую процентную ставку, полученную в соответствии с методологией, установленной в Положении о расчете и отражении эффективной процентой ставки по кредитам и депозитам (Сл.издание Черногории № 138/21). ЭПС отражает совокупные доходы, получаемые Банком от Клиента при предоставлении и в процессе погашения кредита, соответственно совокупные расходы Банка, понесенные в связи с выплатами в пользу Клиента на основе (возможно) полученного депозита. Расчет производится таким образом, что дисконтированные притоки денежных средств приравниваются к дисконтированным оттокам денежных средств, связанным с кредитами и полученными депозитами; В конкретном наглядном примере ЭПС включает следующие расходы: на обработку кредита (EUR 300,00), 2 (два) векселя ( EUR 4,00), запрос в Кредитный реестр Центрального банка Черногории (EUR 3,00), расход на получение Листа недвижимости (Свидетельства о собственности) (EUR 5,00), расход на оформление закладной (в данном случае EUR 176,66 с учетом НДС, в соответствии с официальными Нотариальными тарифами); расход административного сбора для Управления по кадастру и госимуществу (в данном случае EUR 31,50, в соответствии с официальными тарифами).

**Совокупные расходы представляют собой сумму процентов за весь период погашения кредита, комиссии за обработку кредита, комиссии за 2 векселя, сбора на запрос в Кредитный реестр Центрального банка Черногории, расход на получение Листа недвижимости (Свидетельства о собственности), расход на оформление закладной; расход на административный  сбор для Управления по кадастру и госимуществу.

*** Совокупная задолженность означает сумму предоставленного кредита, увеличенную на совокупные расходы на его предоставление.Помимо указанных расходов ЭПС может включать себя в том числе другие расходы, относящиеся к дополнительным инструментам обеспечения, если получение данных инструментов является условием для предоставления кредита, такие как: расходы на оценку, проведенную сертифицированным оценщиком Банка, полисы страхования имущества - предмета ипотеки, регистрацию залога  на движимые вещи/требования, страхование предмета залога, а также расходы на векселя поручителя/содолжника и т.п., если их получение является условием для выдачи кредита.    

Банк оставляет за собой право на альтернативные средства обеспечения, которые банк сочтет приемлемыми и в соответствии со своей деловой политикой.