Данный продукт предназначен для клиентов, желающих приобрести квартиру, дом, жилищный объект, а также для рефинансирования жилищных кредитов в банках.


▪ Кредит может быть предоставлен кредитоспособным заемщикам, которые получили хотя бы одну зарплату / пенсию посредством расчетного счета в Запад банке.

▪ Кредитоспособный заемщик - это клиент, который может погашать ежемесячные обязательства с половиной получаемой им заработной платы / пенсии, включая аннуитет по запрашиваемому им кредиту.


Сумма в EUR:

Min EUR 15.000 – Max EUR 200.000


Срок погашения:

1 – 120 месяцев


Номинальная процентная ставка, годовых:

4,00%-9,00% в зависимости от группы, которой клиент принадлежит и кредитного рейтинга


Комиссия за выдачу кредита (единоразово)

0,00%-2,00% в зависимости от группы, которой клиент принадлежит и кредитного рейтинга


Грейс период:

До 1 месяца (проценты подлежат оплате в течение грейс периода)


Порядок погашения:

Равными ежемесячными аннуитетами


Комиссия за досрочное частичное погашение кредита или погашение кредита в полном объеме (единоразово)

В соответствии с Законом о потребительских кредитах.


Инструменты обеспечения:

Административный запрет или Постоянное платежное поручение на распоряжение средствами на расчетном счете;

2 (два) векселя с доверенностями на обращение векселей;

Залог (ипотека) недвижимости, при этом минимальное LTV должно составлять:

- LTV по коммерческой и жилой недвижимости: 1:1,10;

- LTV по земле под застройку 1:1,50;

- LTV по остальной земле 1:2,00.

Полис страхования недвижимости (за исключением земли) от основных видов ущерба, выгодоприобретателем по которому является Банк;


НАГЛЯДНЫЙ ПРИМЕР

Сумма кредита в EUR

40.000,00

20.000,00

Срок погашения

120 месяцев

84 mjeseca

НПС (годовых)

4,50%

7,00%

Ежемесячный аннуитет

414,55

301,85

Административный сбор

(расход на обработку кредитного заявления, расход на 2 (два) векселя, расход на запрос в РКР – регуляторный кредитный реестр)

407,50

207,50

Совокупные расходы *

9.800,67

5.397,88

ЭПС

4,82%

7,57

Совокупные расходы *

10.208,17

5.605,38

Общая задолженность **

50.208,17

26.605,38


* Эффективная процентная ставка или" ЭПС "представляет собой реально применяемую процентную ставку, полученную в соответствии с методологией, установленной в Положении об уникальном методе расчета эффективной процентной ставки по кредитам и депозитам. ЭПС отражает совокупные доходы, получаемые Банком от Клиента при предоставлении и в процессе погашения кредита, соответственно совокупные расходы Банка, понесенные в связи с выплатами в пользу Клиента на основе (возможно) полученного депозита. Расчет производится таким образом, что дисконтированные притоки денежных средств приравниваются к дисконтированным оттокам денежных средств, связанным с кредитами и полученными депозитами;
** Совокупные расходы представляют собой сумму процентов за весь период погашения кредита, комиссии за обработку кредита (1,00%), комиссии за 2 векселя (4,00 евро) и комиссии за запрос в Кредитный реестр Центрального банка Черногории (3,50 евро).
 
*** Общая задолженность означает сумму предоставленного кредита, увеличенную на совокупные расходы на одобрение кредитной сделки.
 
**** В конкретном наглядном примере, ЭПС включает в себя административный сбор (расходы на обработку кредита, 2 (два) векселя (4,00 евро) и запрос в Кредитный реестр Центрального банка Черногории (3,50 евро). В представленной сумме ЭПС не включены расходы на получение Свидетельства о собственности (5,00 евро), составление закладной у нотариуса, полис страхования имущества - предмета ипотеки, а также расходы по векселям поручителя / солидарного должника, если их получение является условием для одобрения кредита..
 
***** Помимо указанных расходов, ЭПС может включать в себя другие расходы, связанные с дополнительными инструментами обеспечения, если получение этих инструментов является условием для одобрения кредита, такие как: затраты на регистрацию залога движимого имущества, денежных требований, полис страхования предмета залога и т.п.

****** Банк оставляет за собой право на альтернативные средства обеспечения, которые банк сочтет приемлемыми и в соответствии со своей деловой политикой.

  • Копия паспорта
  • Завление на получение кредита
  • Справка о заработной плате с места работы
  • Согласие на запрос в РКР
  • Договор, Предварительный договор купли-продажи недвижимости или Справка об остатках задолженности – размере предмета рефинансирования
  • Вексель и доверенность на обращение векселя от Клиента
  • Вексель и доверенность на обращение векселя от Солидарного должника/Поручителя (опционально)
  • Административный запрет от Клиента
  • Административный запрет от Поручителя / Солидарного должника (опционально)
  • Заявление о выходном пособии (опционально)
  • Полис страхования жизни
  • Полис страхования имущества